保利以30亿总价拿下万江一商住地

段亚雄2019-05-15 11:47:27来源:信息时报

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  日前,编号2019WG008号万江胜利社区地块在东莞(楼盘)市公共资源交易网进入最终交易阶段。该地块占地面积42343.36平方米,起始总价为205207万元,起始楼面地价9556.12元/平方米(剔除地下停车场),当地块总价达到300000万元,最高楼面限价13970.47元/平方米,将转为“竞商业用房自持面积”环节。最终,保利湾区投资发展有限公司以总价30亿元,楼面地价14283元/平方米+自持商业面积100%+自持年限2年拿下该商住商服用地。

  合富辉煌东莞公司相关负责人介绍,万江地块进入挂牌时间后,被保利地产(600048)提前13天锁定,楼面地价14283元/平方米,自持商业面积100%(自持2年),溢价46%,该宗地块需无偿配建4700平方米、400个公共车位。地块位于万江胜利社区,属于万江龙湾片区,该片区作为滨水功能板块,未来将打造成“万江龙湾产城人融合水韵新城”。

  地块北临坝新路,南临塘溪路,东侧为政府储备用地以及金地外滩8号,西侧为胜利社区以及龙湾雅苑;地块距离市政府约3公里,距离东莞汽车总站约1公里,与在建地铁1号线——滨江体育馆站约800米,出行便捷;地块2公里范围内有万江中学、万江实验小学、宏远外国语、翰林实验学校、南城阳光二小等,教育资源丰富;地块周边商业主要以成熟小区底商为主,2公里范围内大型商体有家汇生活广场以及华南MALL等。

  另外,地块周边有多个成熟小区,居住氛围浓郁,万江目前主要在售项目金地风华、青柠时代,洋房均价约1.9万/平方米,别墅均价约3.2/平方米-4.5万/平方米。


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